청년 주택드림 청약통장 가입 조건 및 절차, 혜택 한눈에 보기

 

 

 

 

'청년 주택드림 청약통장'에 대해 자세히 알려드리려고 합니다. 이 글을 통해 가입 조건부터 절차까지 모두 이해하실 수 있도록 꼼꼼히 안내해 드릴게요.

 

1. 청년 주택드림 청약통장이란?

 

이 통장은 청년들의 자산 형성과 주거 안정을 지원하기 위해 새롭게 출시된 청약 상품입니다. 기존의 청년우대형 주택청약종합저축보다 혜택이 강화되고, 가입 조건도 완화되었어요. 이제 월 최대 100만 원까지 납입할 수 있어 더 빠르게 목돈을 모을 수 있답니다.

 

 

 

 

2. 가입 조건

가입 대상은 다음과 같습니다:

• 연령: 만 19세부터 34세까지의 청년
• 소득: 연 소득 5,000만 원 이하의 근로, 사업, 기타 소득자
• 주택 소유 여부: 본인 명의로 주택을 소유하지 않은 무주택자

이러한 조건을 충족하신다면, 부모님이 주택을 소유하고 계시더라도 가입이 가능합니다. 

 

 

 

 

3. 준비 서류

가입을 위해 다음 서류들을 준비해 주세요:

• 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등
• 소득 확인 서류: 직전년도 소득확인증명서 (예: 소득금액증명원)
  ☞ 만약 직전년도 소득이 확정되지 않았다면, 근로소득원천징수영수증이나 급여명세표로 대체 가능합니다.
• 무주택 확인 서류: 무주택확인서 (은행에서 제공하는 양식)
• 병적증명서: 해당자에 한해 제출 (병역 기간을 연령 계산에서 차감받기 원하는 경우) 

 

 

4. 가입 방법

가입은 은행 방문과 온라인 두 가지 방법으로 가능합니다:

• 은행 방문: 주택도시기금 수탁은행의 영업점을 방문하여 가입할 수 있습니다. 
• 온라인 뱅킹: 일부 은행에서는 온라인 또는 모바일 뱅킹을 통해 비대면 가입도 가능합니다.
  
  
  

5. 가입 절차

1. 서류 제출: 준비한 서류를 은행에 제출합니다.
2. 신청서 작성: 은행에서 제공하는 가입 신청서를 작성합니다.
3. 계좌 개설 및 초기 납입: 계좌를 개설하고, 최소 2만 원에서 최대 100만 원까지 원하는 금액을 납입합니다.
   
   
   

6. 상품 혜택

높은 이자율: 가입 기간이 2년 이상인 경우, 최대 연 4.5%의 금리를 적용받을 수 있습니다. 


일반 주택청약종합저축 이율에 1.7% 가산 (무조택기간만큼 적용)

구분	1개월 미만	1개월 이상~ 1년 미만	1년 이상~2년 미만	2년 이상~10년 미만	10년 이상
기본 금리	무이자	2.0%	2.5%	2.8%	2.8%
우대형 금리	무이자	2.0%	2.5%	4.5%	2.8%

• 소득공제: 연 납입액의 40%까지 소득공제 혜택이 주어집니다.
• 이자소득 비과세: 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택이 제공됩니다.
• 중도 인출 가능: 청약 당첨 시 계약금 납부를 위해 1회에 한해 중도 인출이 가능합니다.
  
  
  

청년주택드림청약통장 우대이율, 비과세, 소득공제 요건

구분	우대금리	비과세	소득공제
혜택	일반 청약통장 대비 1.7% 우대	이자소득 비과세(세율 15.4%)	연 납입액의 40% 공제
한도	납입금 5,000만원 한도 (10년간 적용)	비과세 한도 500만원 (연 납입 600만원까지)	연 납입금 300만원
소득	근로,사업,기타소득 50백만원 이하	근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하	근로소득 7천만원 이하
신청여부	별도 신청 없음	가입 2년 내 신청 필요	매년 신청 필요
가입 시	본인 무주택	본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택	별도 조건 없음
기태	무주택 기간만 우대금리 적용	가입 후 주택소유 하여도 비과세 적용	해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용

 

또한, 청약에 당첨되신 경우, 분양대금의 최대 80%까지 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 '청년주택드림대출'을 이용하실 수 있습니다.  

 

 

 

 

7. 자주 묻는 질문

 

• 기존 청약통장 보유자는 어떻게 하나요?
  
  ☞  기존 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 조건을 충족할 경우, 해당 은행을 통해 '청년 주택드림 청약통장'으로 전환할 수 있습니다. 이때, 기존 납입기간과 금액, 납입횟수는 그대로 인정됩니다. 
  
  
•  군 복무 중인 경우에도 가입이 가능한가요?
  
  ☞  현역병, 상근예비역, 의무경찰 등 의무복무 중인 경우에도 가입이 가능합니다. 
  
  
• 이자소득 비과세 혜택을 받기 위한 추가 조건이 있나요?
  
  ☞  자소득 비과세 혜택을 받기 위해서는 근로소득 연 3,600만 원 이하 또는 종합소득 연 2,600만 원 이하의 조건을 충족해야 합니다. 

 

'청년 주택드림 청약통장'은 청년들의 자산 형성과 내 집 마련을 위한 든든한 파트너가 될 것입니다. 자세한 내용은 국토교통부 공식 웹사이트를 참고하시기 바랍니다.

 

 

2025.02.09 - [정책지원정보] - 청년 주택드림 청약통장 전환 방법: 조건, 절차, 준비 서류 총정리

청년 주택드림 청약통장 전환 방법: 조건, 절차, 준비 서류 총정리